Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), en julio se inscribieron 29.223 hipotecas sobre viviendas en los registros de la propiedad, el 42,2 % de ellas a tipo variable, su porcentaje más alto desde marzo de 2021, y el 57,8 %, a tipo fijo, que quedó por debajo del 60 % por primera vez desde abril de 2021.
Asimismo, el importe medio de dichas hipotecas se redujo un 2,6 % y se situó en 143.412 euros, en tanto que el valor de todos esos préstamos bajó casi un 21 %, hasta 4.190,9 millones.
En los siete primeros meses de 2023, el número de hipotecas para comprar vivienda se redujo un 14,4 %, en tanto que el capital prestado bajó un 15,8 %.
Menos cambios en las condiciones
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 10.279, un 7,1 % menos que en julio de 2022.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en julio se produjeron 8.044 novaciones (o modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 8,4 %.
Por su parte, el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) disminuyó un 6,8 %, mientras que el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) aumentó un 16,3 %.
De las citadas 10.279 hipotecas que pactaron cambios en sus condiciones en julio, el 38,4 % modificaron los tipos de interés.
Tras este cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 12,9 % al 35 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 86 % al 63,5 %, añaden los datos.
El euribor sigue siendo la referencia de la mayoría de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (80,3 %), como después (61,7 %).
Andalucía, Cataluña y Madrid, las que firman más hipotecas
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron Andalucía (5.932); Cataluña (5.279) y Comunidad de Madrid (4.404).
Las comunidades en las que se prestó más capital para la firma de esas hipotecas fueron las mismas en distinto orden: la Comunidad de Madrid (905,8 millones de euros); Cataluña (853,3 millones) y Andalucía (785,3 millones).
Las únicas comunidades en las que se prestó más capital para estos fines en comparación con el año pasado fueron Aragón (28,3 %) y Extremadura (11,4 %).
